В соответствии с Гражданским Кодексом РФ к недвижимому имуществу относятся: земельные участки, участки недр, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, а также обособленные водные объекты, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
При оценке недвижимости часто возникает необходимость оценивать не отдельные объекты, а комплексы объектов, связанные земельным участком с находящимися на нем зданиями, инженерными сооружениями и т.п.
Оценка недвижимости является в настоящее время одним из наиболее востребованных видов оценки.
-
Наша организация осуществляет оценку всех категорий объектов недвижимости, в том числе:
- квартир, комнат в коммунальных квартирах;
- зданий, производственных помещений;
- дач, загородных домов, коттеджей с объектами инфраструктуры;
- земельных участков любых категорий;
- морских и воздушных судов;
- сооружений и передаточных устройств;
- недвижимых комплексов.
-
Основными целями оценки объектов недвижимости являются:
- купля-продажа;
- инвестирование;
- кредитование;
- страхование;
- взнос в уставный капитал;
- переоценка;
- сдача в аренду.
Нашими специалистами-оценщиками выполняются также работы по оценке ущерба недвижимости, нанесенного в результате затоплений, пожаров и других несчастных случаев. С этой целью привлекаются специалисты, хорошо знающие строительные работы, материалы и умеющие составлять сметы на выполнение ремонтных работ.
Базовый перечень документов, необходимый для оценки объекта недвижимости:
-
При оценке квартиры необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, или Договор социального найма.
- Сведения об обременении имущества в случае их наличия (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды).
- Паспортные данные заказчика и собственника/собственников (для физических лиц).
- Реквизиты заказчика (для юридических лиц).
- При наличии перепланировок данные по их оформлению;
- Паспорт на квартиру с планом квартиры, экспликацией и техническими данными объекта.
-
При оценке жилой недвижимости необходимо предоставить:
- Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
- Сведения об обременении имущества в случае их наличия (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды).
- Свидетельство о праве собственности на землю либо договор аренды земельного участка.
- Паспортные данные заказчика и собственника/собственников (для физических лиц).
- Реквизиты заказчика (для юридических лиц).
- При наличии перепланировок данные по их оформлению;
- Тех. паспорт для строения с поэтажными планами и экспликациями (для коттеджей, загородных домов);
- Кадастровый план земельного участка либо план границ участка.
-
При оценке нежилой недвижимости необходимо предоставить:
- Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
- Сведения об обременении имущества в случае их наличия (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды).
- Свидетельство о праве собственности на землю либо договор аренды земельного участка.
- Паспортные данные заказчика (для физических лиц) и собственника/собственников.
- Реквизиты заказчика (для юридических лиц).
- При наличии перепланировок данные по их оформлению;
- Тех. паспорт для строения с поэтажными планами и экспликациями;
- Кадастровый план земельного участка либо план границ участка.
Оценка ущерба недвижимости
-
При оценке ущерба в результате залива квартиры:
- Копия Акта об аварии ТСЖ (или управляющей компании и др.);
- Дефектная ведомость (если есть);
- Копии документов о собственности;
- Копия технического паспорта с экспликацией поэтажного плана.
-
При оценке ущерба от пожара:
- Копия Акта о пожаре из противопожарной службы;
- Перечень имущества, поврежденного в результате пожара;
- Копии документов на собственность помещения и имущества (если есть возможность);
- Технический паспорт на помещение с экспликацией поэтажного плана.
- Вопросы оценочной деятельности рассмотрены также в разделах сайта:
- Оценка автомобилей и их ущерба после ДТП;
- Оценка оборудования;
- Оценка интеллектуальной собственности;
- Оценка бизнеса.
- Экспертные вопросы изложены в разделах сайта:
- Экспертная деятельность;
- Технико-криминалистическая экспертиза документов;
- Дактилоскопическая экспертиза;
- Патентоведческая экспертиза;
- Почерковедческая экспертиза.
В отдельном разделе предлагаются юридические услуги.
Наши услуги можно заказать - телефон: +7(812)-997-84-71, +7(953)-167-1888email: reglament-spb@mail.ru