Наши Услуги

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ к недвижимому имуществу относятся: земельные участки, участки недр, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, а также обособленные водные объекты, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

При оценке недвижимости часто возникает необходимость оценивать не отдельные объекты, а комплексы объектов, связанные земельным участком с находящимися на нем зданиями, инженерными сооружениями и т.п.

Оценка недвижимости является в настоящее время одним из наиболее востребованных видов оценки.

    Наша организация осуществляет оценку всех категорий объектов недвижимости, в том числе:
  • квартир, комнат в коммунальных квартирах;
  • зданий, производственных помещений;
  • дач, загородных домов, коттеджей с объектами инфраструктуры;
  • земельных участков любых категорий;
  • морских и воздушных судов;
  • сооружений и передаточных устройств;
  • недвижимых комплексов.

    Основными целями оценки объектов недвижимости являются:
  • купля-продажа;
  • инвестирование;
  • кредитование;
  • страхование;
  • взнос в уставный капитал;
  • переоценка;
  • сдача в аренду.

Нашими специалистами-оценщиками выполняются также работы по оценке ущерба недвижимости, нанесенного в результате затоплений, пожаров и других несчастных случаев. С этой целью привлекаются специалисты, хорошо знающие строительные работы, материалы и умеющие составлять сметы на выполнение ремонтных работ.

Базовый перечень документов, необходимый для оценки объекта недвижимости:

    При оценке квартиры необходимо предоставить следующие документы:
  1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, или Договор социального найма.
  2. Сведения об обременении имущества в случае их наличия (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды).
  3. Паспортные данные заказчика и собственника/собственников (для физических лиц).
  4. Реквизиты заказчика (для юридических лиц).
  5. При наличии перепланировок данные по их оформлению;
  6. Паспорт на квартиру с планом квартиры, экспликацией и техническими данными объекта.

    При оценке жилой недвижимости необходимо предоставить:
  1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
  2. Сведения об обременении имущества в случае их наличия (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды).
  3. Свидетельство о праве собственности на землю либо договор аренды земельного участка.
  4. Паспортные данные заказчика и собственника/собственников (для физических лиц).
  5. Реквизиты заказчика (для юридических лиц).
  6. При наличии перепланировок данные по их оформлению;
  7. Тех. паспорт для строения с поэтажными планами и экспликациями (для коттеджей, загородных домов);
  8. Кадастровый план земельного участка либо план границ участка.

    При оценке нежилой недвижимости необходимо предоставить:
  1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
  2. Сведения об обременении имущества в случае их наличия (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды).
  3. Свидетельство о праве собственности на землю либо договор аренды земельного участка.
  4. Паспортные данные заказчика (для физических лиц) и собственника/собственников.
  5. Реквизиты заказчика (для юридических лиц).
  6. При наличии перепланировок данные по их оформлению;
  7. Тех. паспорт для строения с поэтажными планами и экспликациями;
  8. Кадастровый план земельного участка либо план границ участка.

Оценка ущерба недвижимости

    При оценке ущерба в результате залива квартиры:
  1. Копия Акта об аварии ТСЖ (или управляющей компании и др.);
  2. Дефектная ведомость (если есть);
  3. Копии документов о собственности;
  4. Копия технического паспорта с экспликацией поэтажного плана.

    При оценке ущерба от пожара:
  1. Копия Акта о пожаре из противопожарной службы;
  2. Перечень имущества, поврежденного в результате пожара;
  3. Копии документов на собственность помещения и имущества (если есть возможность);
  4. Технический паспорт на помещение с экспликацией поэтажного плана.

В отдельном разделе предлагаются юридические услуги.

Наши услуги можно заказать - телефон: +7(812)997-84-71, +7(953)167-18-88email: reglament-spb@mail.ru